重大发展平台是培育新动能的主战场。作为天河乃至广州市最重要的发展平台之一，2024年广州国际金融城发展持续提速，片区建设迎来多个重大节点，规划蓝图逐步成为“现实场景”，并已吸引众多资源要素集聚。

站在新一年的起点上

回顾2024年金融城都有哪些高光时刻

今年

又将有哪些大动作？

金融城土拍大年

多个重点地块成功出让

在去年2月的天河区高质量发展大会上，相关负责人提出要上下联动，实现用地招商“新突破”，尽快实现金融城东区产业用地出让的“开门红”等。

回顾全年的土拍表现

金融城交出了一份可圈可点的“成绩单”

2024年6月

2024年9月

金融城西区AT080722宗地（南方面粉厂地块）由保利以总价约117.6亿元竞得，溢价率高达33.4%，成为广州年度总价最贵地块，成交时创下了2024年全国土拍总价纪录，预计后期也将打造为金融城一线南向望江高实用率豪宅。天河区新“地王”在金融城的诞生，也提升了广州土地市场的整体热度。

2024年10月

金融城东区AT091415地块由广州珠实地产有限公司、广州市城投发展控股有限公司、广东省润投咨询有限公司、广州南沙交通投资集团有限公司以16.06亿竞得，折合楼面价则为50269元/平方米。

2024年11月

2024年12月

保利发展旗下公司拿下金融城西区两宗地块，成交额达70.22亿元，地块为广州绢麻纺织厂旧址，与此前成交的南方面粉厂地块相距不远。

此外

金融城片区内相关楼盘项目

也有亮眼的成交表现

今年国庆，广州·鹏瑞1号创下了单价27.69万元/平方米、单套总价超过2亿元的成绩，刷新广州江景大平层的网签记录。有行业媒体统计指出，广州所有20万元/平方米以上的成交记录，历史上46套，其中有37套就诞生在金融城，占比超过八成。

据了解

金融城起步区和东区共有产业用地 59宗

现已成功出让 42宗

其中2024年共有

5宗产业+住宅地块成功出让

在产城融合的主赛道上

金融城呈现出

高端住宅与科技、金融总部

同频共振的发展画卷

基础设施与商业配套不断完善

促进流量集聚

交通动脉的贯通是流量的基础

在金融城

高效联通的交通体系正加速推进

2024年10月， 广州国际金融城起步区临江大道隧道正式开放通车，有利于缓解临江大道周边的交通压力，为剩余临江大道建设工程地面道路施工提供必要条件，并为金融城起步区内各楼栋入驻提供基础条件。

2024年10月， 广州国际金融城起步区临江大道隧道正式开放通车，有利于缓解临江大道周边的交通压力，为剩余临江大道建设工程地面道路施工提供必要条件，并为金融城起步区内各楼栋入驻提供基础条件。

2024年12月， 广州国际金融城东区临江大道东延线（车陂涌以西段800米）及纵二路贯通，大大完善了广州国际金融城东区周边道路配套，还能有效优化东区交通环境问题，更好地服务广州国际金融城东区属地企业。

2024年12月， 广州国际金融城东区临江大道东延线（车陂涌以西段800米）及纵二路贯通，大大完善了广州国际金融城东区周边道路配套，还能有效优化东区交通环境问题，更好地服务广州国际金融城东区属地企业。

与此同时，金融城商圈也在不断落成。去年年初，集综合交通枢纽设施、社交商业体于一体的金融城广场进行第一次泛光照明测试，目前项目已是完工状态，正处于招商阶段，预计2025年下半年开业，和城轨开通同步。

依托金融城广场，广州国际金融城将新增8万多平方米的“流量要塞”，打造成拥有甲级写字楼、高端商场、高端商务酒店、酒店式品牌公寓，更有岭南风情街和百万级商业空间综合体。此外，金融城最大商业地标广州君超中心将于今年开业，年客流预计超千万，这些新兴商业体将推动天河现代商贸业转型升级。

金融方城全面封顶

吸引产业导入与企业进驻

随着交通设施的完善

新建楼宇陆续投入使用

金融城建设更是加速驶入快车道

2024年12月， 广州国际金融交易广场项目大楼主体结构封顶，也意味着金融城起步区最核心的区域——金融方城全面封顶，成为金融城史上新的里程碑，是广州、天河区域产业进阶的关键节点。整个片区框架基本成型，为产业集聚按下“加速键”。

据了解，广州国际金融城已有 25座甲级写字楼在建、交付，总建筑面积超240万平方米。

其中，广州国际金融城起步区共有18栋楼宇启动招商，11栋已投入使用；

其中，广州国际金融城起步区共有18栋楼宇启动招商，11栋已投入使用；

金融方城区域内有15栋写字楼，部分已顺利交付使用。

金融方城区域内有15栋写字楼，部分已顺利交付使用。

截至目前，金融城起步区已引进广发银行、农业银行、广州银行、太平保险、新华人寿、中国人寿等14家金融机构区域总部，东区汇聚酷狗音乐、尚品宅配、好莱客、诗悦、四三九九等总部，北区集聚了120多家信息科技、文化传媒企业，“金融+数智经济”的产业集聚势头显著。

展望2025年，相关负责人表示，金融城将迎来全面加速阶段，以核心区位和全新载体服务金融业与人工智能和数字经济等产业融合发展，成为广州产业聚集下一站。

素材来源丨天河中央商务区管理委员会、广州天河发布往期

编辑丨陈紫泳

初审丨关星杨

复审丨张煌平

终审丨常本瑞

签发 丨余 彦

出品丨天河区融媒体中心

转载请注明丨广州天河发布

投稿邮箱丨gzthfb@163.com